قبرس شمالی طی چند سال اخیر به یکی از محبوب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است. قیمت مناسب املاک، رشد سریع پروژه‌های ساحلی، آرامش اجتماعی و آب‌وهوای مدیترانه‌ای باعث شده این منطقه برای ایرانیان انتخابی ایده‌آل باشد. علاوه بر این، قوانین ساده و شفاف خرید ملک و امکان مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها، جذابیت سرمایه‌گذاری را چند برابر کرده است.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاران
قیمت مناسب نسبت به اروپا
هزینه خرید خانه در قبرس شمالی معمولاً یک‌سوم کشورهای اروپایی است.
بازدهی بالا و رشد قیمت
مناطق ساحلی و پروژه‌های نوساز در سال‌های اخیر رشد چشمگیر ارزش داشته‌اند.
سهولت انتقال پول
فرایندهای پرداخت اقساطی بدون پیچیدگی و امکان خرید با پیش‌پرداخت کم.
سبک زندگی آرام و محیط امن
فرهنگ دوستانه و محیطی امن برای خانواده‌ها و بازنشستگان.
بهترین مناطق برای خرید ملک در قبرس شمالی
گیرنه (Kyrenia) – محبوب‌ترین انتخاب خارجی‌ها
شهر ساحلی با پروژه‌های مدرن، رستوران‌های اروپایی و بهترین دسترسی‌ها.
فاماگوستا (Famagusta) – مناسب برای خرید ارزان و سرمایه‌گذاری بلندمدت
دانشگاه‌ها، گردشگران زیاد و رشد پروژه‌های بزرگ باعث افزایش تقاضا شده است.
اسکله (Iskele) – ستاره در حال رشد بازار ملک
یکی از سریع‌ترین مناطق در حال توسعه؛ پروژه‌های لوکس و بازدهی بالا.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی؛ قدم‌به‌قدم و شفاف
- انتخاب پروژه یا ملک مناسب با بودجه
- بازدید حضوری یا تور آنلاین
- بررسی قانونی ملک و امضای قرارداد
- پرداخت پیش‌پرداخت و ثبت قرارداد در اداره مالیات
- انتقال سند پس از تکمیل پرداخت یا تحویل پروژه
قوانین مالکیت و نکات مهم قبل از خرید
قرارداد خرید باید توسط وکیل قانونی بررسی شود.
انتقال سند (TAPU) فقط از طریق اداره مربوطه انجام می‌شود.
مالیات انتقال، هزینه وکیل و هزینه ثبت ملک از مواردی است که باید از ابتدا در نظر گرفته شوند.
خارجی‌ها می‌توانند یک ملک با مساحت مشخص را به نام خود ثبت کنند (امکان ثبت چند ملک نیز با مراحل مجزا وجود دارد).
خرید ملک برای اجاره و درآمد دلاری
بازار اجاره در قبرس شمالی به دلیل حضور دانشجویان خارجی، توریست‌ها و کارمندان پروژه‌ها بسیار فعال است.
در برخی مناطق، بازده اجاره سالانه بین ۶ تا ۱۰ درصد گزارش شده که برای سرمایه‌گذاران جذاب است.
آیا خرید ملک در قبرس شمالی منجر به اقامت می‌شود؟
بله، با خرید ملک امکان دریافت اقامت یک‌ساله قابل تمدید وجود دارد.
این اقامت به‌تدریج قابل تبدیل به اقامت بلندمدت است.
نکات طلایی برای خرید موفق
از پروژه‌های معتبر و سازندگان شناخته‌شده خرید کنید.
قرارداد را حتماً توسط وکیل رسمی بررسی کنید.
به لوکیشن ملک دقت کنید؛ نزدیکی به ساحل یا دانشگاه، ارزش ملک را بالا می‌برد.
قبل از خرید، از برنامه‌های اقساطی و شرایط تحویل مطلع شوید.
